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Loft en duplex aux portes de Paris

105.03 m² - 645 000 € **

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Description du Loft en vente

Aux portes de Paris!! Votre agence GUY HOQUET l'immobilier Gentilly vous propose, ce magnifique Loft de 105 m² en duplex, niché dans le calme d'une impasse privée très appréciée pour sa situation et son cadre bucolique. A quelques minutes à pieds du RER Laplace et du centre commercial, ce bien d'exception devrait ravir les clients à la recherche de calme et de confort. Laissez-vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Séjour de 50 m² avec cuisine ouverte équipée, sortie extérieur sur terrasse arborée, 2 chambres avec mezzanines, salle d'eau avec douche italienne, parquet clair et ses 5 m de hauteur de plafond.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1176

FICHE TECHNIQUE du Loft

Type de bien

Loft

Type de transaction

A vendre

Code postal

94110

Ville

ARCUEIL

Pays

France

Secteur

La Vache Noire

Exposition

Est

Accès Bus

2 min

Accès RER

10 min

Accès Ecole

2 min

Prix

645000 EUR

Charges forfaitaires

90 EUR

Taxe Foncière

1100 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

20

Dont lots d'habitation

20

Charges annuelles (ALUR)

1080 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Hauteur sous plafond

4.5 m

Exposition Séjour

EST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Excellent

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1950

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Construction

Béton

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Sans

Surface

105.03 m2

Surface au sol

105.03 m2

Surface séjour

42.62 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Oui

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Nombre de lots

20

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

111 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

26 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Jules Ferry

Jules Ferry en quelques stats

Jules Ferry est un quartier d'Arcueil, citadin et relativement vivant, couvrant une superficie de 0,4 km². Il dispose de très nombreux espaces végétalisés et sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

L'immobilier dans le quartier de Jules Ferry

L'immobilier du quartier de Jules Ferry est en très grande majorité constitué d'appartements (82 % contre 18 % de maisons individuelles). Les locataires constituent 68 % de la population et les propriétaires, 32 %. Quant aux HLM, elles représentent 43 % du parc immobilier.

La démographie de Jules Ferry

Avec ses 4 498 habitants, Jules Ferry est un quartier plutôt jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 37 ans. Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 61 % des actifs. Il est en grande partie composé de ménages comprenant un ou deux enfants (presque 52 % des familles).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Jules Ferry.

  • Densité de population :

    10 700 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 500 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 600 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    34 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    11,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,5 tous les 100m

  • Commerces :

    4 tous les 100m

  • Médecins :

    750 hab./généraliste

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    Guy Hoquet GENTILLY

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