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75 m² - 386 000 € **

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Description de la Maison en vente

EXCELLENTE SITUATION !! En EXCLUSIVITE dans votre agence Guy Hoquet l'Immobilier Cachan, venez découvrir au sein du très recherché Quartier des Lumières, à 2 min du RER Arcueil-Cachan (future ligne 15 Sud du Grand Paris Express), et à 5 min du prolongement de la ligne 4 Bagneux. Ce pavillon est idéalement situé, à proximité immédiate de divers commerces et commodités (écoles, Marché de Cachan, grandes surfaces,...). Pavillon de caractère des années 30 d'une surface de 75 m² élevé sur un sous-sol total semi enterré entièrement aménagée avec une salle d'eau, buanderie ainsi qu'un bureau de près de 9m² (possible chambre). On retrouve au rez-de-chaussée une entrée avec WC séparés, ainsi qu'un espace de vie exposé plein Sud comprenant d'un côté une cuisine dinatoire aménagée, et de l'autre un salon/salle à manger. Enfin au 1er étage, un palier qui dessert 2 belles chambres de 11m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau (entièrement refaite) avec WC. Toiture + isolation refaite en 2015, Pignon ouest refait en 2017, double vitrage, hauteur sous plafond de 2.80m, etc. Nombreux sont les atouts qui seront vous plaire sur ce pavillon qui possède également un garage de 19.5m² Pavillon en copropriété horizontale (aucune charge).
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 399

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Secteur

Lumières,Grange Ory

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Oui

Nombre étages

3

Mitoyenneté

1 côté

Accès Bus

2 min

Accès RER

2 min

Gare-Métro-RER

2

Prix

386000 EUR

Taxe Foncière

821 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

4

Dont lots d'habitation

4

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Demande de désignation d'un mandataire ad hoc

Détail procédure

600€ restant à payer par la copropriété de frais d'avocat défendant le dossier de rachat des tréfonds par la SGP (ligne 15) qui rapportera à la copropriété un minimum de 5000€, à répartir entre les copropriétaires.

Quote part de charges

287

Nombre pièces

4

Chambres

3

Cuisine

Indépendante

Nombre niveaux

3

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Etat couverture

toiture refaite en 2015 + isolation

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Bon Etat

Accès gros porteurs

Non

Etat extérieur

Bon

Style

Années 30

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Métallique

Surface

75 m2

Grenier

Oui

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Oui

Véranda

Oui

Gardien

Non

Puits

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

175 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

40 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville

Le centre-ville de Cachan est un quartier de 7 740 habitants dont 47 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 90 % d'appartements et 10 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km du centre de Paris ou 27 minutes en voiture.

  • Densité de population :

    14 250 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 740 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 320 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    26 %

  • Résultats des lycées :

    91 %

  • Ecoles et crèches :

    16,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,4 tous les 100m

  • Commerces :

    3,8 tous les 100m

  • Médecins :

    1800 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CACHAN

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    Guy Hoquet CACHAN
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