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Charmante maison

70 m² - 431 000 € **

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Description de la Maison en vente

Votre agence GUY HOQUET l'immobilier Gentilly vous propose de venir découvrir dans le très recherché quartier du Plateau, reconnu pour son calme et ses nombreuses commodités : 3' RER B Gentilly, T3 A Charléty, des écoles et commerces. Cette charmante maison du début du 20e siècle, vous séduira avec son parquet massif, sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond. Une terrasse avec jardin à l'arrière de la maison à l'abri des regards. Charme, calme, luminosité et proximité en tous genres... Sont autant d'atouts qui ne manqueront pas de vous séduire.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 60

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Distance Commerces

0.2 km

Accès Bus

3 min

Accès RER

3 min

Accès Ecole

2 min

Prix

431000 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Nue

Nombre niveaux

2

Hauteur sous plafond

2.8 m

Exposition Séjour

SUD EST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1930

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Moyen

Etat général

Travaux à prévoir

Etat extérieur

A rafraichir

Assainissement

Sans

Surface

70 m2

Surface séjour

15.7 m2

Surface terrain

83.23 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Gardien

Non

Travaux à prévoir

L'ensemble de la maison

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

264 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

61 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Le Plateau

La vie dans le quartier du Plateau : chiffres et informations utiles

Le Plateau est un quartier de Gentilly, dynamique et urbain, s'étalant sur une superficie de 0,3 km². Il dispose de plusieurs espaces verts. Sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Habitants

Avec sa population de 3 531 habitants, Le Plateau est un quartier plutôt jeune affichant une moyenne d'âge de 37 ans. Les foyers sont surtout constitués de couples sans enfant (presque 50 % des foyers). Deux tiers des actifs du quartier sont des cadres ou des chefs d'entreprises.

Logement

Le parc immobilier est en grande majorité constitué d'appartements (75 % contre 25 % de maisons individuelles). Les locataires constituent 57 % de la population et les propriétaires, 43 %. Dans le quartier, les habitations à loyer modéré ne représentent que 4 % du parc immobilier.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Le Plateau.

  • Densité de population :

    11 290 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    19 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 530 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 660 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    45 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    14,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,5 tous les 100m

  • Commerces :

    3,8 tous les 100m

  • Médecins :

    680 hab./généraliste

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    Guy Hoquet GENTILLY

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet GENTILLY
    2 rue du Docteur Ténine
    94250 Gentilly

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