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Demeure de Charme

230 m² - 1 230 000 € **

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Description de la Maison en vente

Votre agence GUY HOQUET l'immobilier Gentilly vous propose de venir découvrir dans le très recherché quartier des poètes, reconnu pour son calme et ses nombreuses proximités : 4' RER B Laplace, 10 minutes de Paris Centre, proximité de la Mairie, de square, parc, centre sportif, des écoles et commerces. Une charmante maison du début du 20e siècle de 230 m² disposant d'un cadre de vie agréable en raison de la hauteur sous plafond, du parquet et de grandes fenêtres. Une terrasse à l'abri des regards, un grand jardin arborée, un cadre de vie idyllique. Charme, hauteur sous plafond, moulures, cheminées, calme, luminosité, deux garages et proximité en tous genres... Sont autant d'atouts qui ne manqueront pas de vous séduire. Une maison idéale pour accueillir une grande famille, ou idéal investisseur à raison du terrain de 383 m² constructible et une possibilité de séparer la maison en deux appartements indépendants.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 96

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

94110

Ville

ARCUEIL

Prix

1230000 EUR

Nombre pièces

9

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

2

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1910

Surface

230 m2

Surface terrain

380 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

225 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

52 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Barbusse

Aménagements, logement et superficie : le portrait du quartier de Barbusse

Quartier d'Arcueil relativement animé et urbain, Barbusse s'étend sur une superficie de 0,3 km². Son offre diversifiée de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Barbusse et sa démographie

Avec ses 2 136 habitants, Barbusse est un quartier assez jeune qui se caractérise par un âge moyen de 36 ans. Les cadres et les chefs d'entreprises représentent près de deux tiers de la population active. Les ménages les plus nombreux sont les familles avec un ou deux enfants (environ 46 % des ménages).

Barbusse et l'immobilier

L'immobilier du quartier est en majorité composé d'appartements (57 % contre 43 % de maisons individuelles). Les propriétaires constituent 53 % de la population et les locataires, 47 %. Les HLM constituent, quant à elles, 10 % du parc immobilier.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Barbusse.

  • Densité de population :

    6 260 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 140 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 820 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    25 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    8,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    2,3 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet GENTILLY

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet GENTILLY
    2 rue du Docteur Ténine
    94250 Gentilly

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