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Description de l' Immeuble en vente

Sur les hauteurs de Cachan en limite d'Arcueil et de Villejuif, à proximité de la future gare du Grand Paris Express "institut Gustave Roussy", ensemble immobilier de plus de 170m² libre de tout bail et divisé en une maison principale élevée sur S/sol et caves et composée de 4 appartements en bon état et maisonnette indépendante à rénover en fond de cour. Chacun des biens est autonome et dispose de compteur EDF indépendant. Le tout édifiée sur un terrain de 276m² avec garage et jardin. Le bien idéal pour un investisseur, forte rentabilité prévisionnelle avec des revenus locatifs annuels estimés autour de 45.000€.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 469

FICHE TECHNIQUE de l' Immeuble

Type de bien

Immeuble

Type de transaction

A vendre

Code postal

94230

Ville

CACHAN

Pays

France

Secteur

Coteau

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Non

Vue

Rue et jardin

Nombre étages

1

Distance Autoroute

0.5 km

Distance Commerces

1 km

Accès Bus

2 min

Accès Métro

15 min

Accès RER

15 min

Accès Ecole

2 min

Gare-Métro-RER

ARCUEIL-CACHAN

Prix

588000 EUR

Taxe Foncière

3019 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

11

Chambres

6

Salle(s) de bains

5

WC

5

Nombre niveaux

1

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Bon

Jardin

Oui

Année construction

1930

Couverture

Tuiles

Etat couverture

Bon

Neuf - Ancien

Ancien

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

173 m2

Surface terrain

276 m2

Cave(s)

3

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

254 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

21 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Coteau

Superficie, immobilier et population : le portrait du quartier de Coteau

Coteau est un quartier de Cachan, urbain et très paisible, qui couvre 0,7 km². Il possède de multiples espaces de verdure. Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Le logement

L'immobilier de ce quartier se compose surtout de maisons individuelles (55 % contre 45 % d'appartements). On y trouve 69 % de propriétaires et 31 % de locataires. Quant à la part des logements à loyer modéré, elle s'élève à 12 %.

Les habitants

Le quartier de Coteau compte une population de 3 752 habitants et une moyenne d'âge de 42 ans. Les ménages les plus représentés sont les familles avec un ou deux enfants (presque 50 % des ménages). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 71 % des actifs.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Coteau.

  • Densité de population :

    5 460 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    42 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 750 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 970 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    20 %

  • Résultats des lycées :

    91 %

  • Ecoles et crèches :

    2,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,5 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet CACHAN

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    Guy Hoquet CACHAN
    14 rue Camille Desmoulins
    94230 Cachan

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