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Duplex en dernier étage !

104.43 m² - 575 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier Cachan vous proposes au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce loft en duplex inversé de 120m² (104 m² Carrez), sera vous séduire par ses généreux volumes, notamment sa pièce de vie traversante de + 48 m² avec salon, salle à manger et cuisine, le tout ouvert sur une belle terrasse de + 16 m² avec vue dégagée ! Au même niveau un bureau possibilité de devenir une belle chambre avec mezzanine et verrière. Une salle de douche avec double vasque et un WC séparé viennent compléter ce premier niveau. Un escalier en accès directe depuis la pièce de vie, dessert le niveau inférieur, qui se compose de deux grandes chambres de 14 et 15 m² ainsi qu'un WC séparé. De nombreux atouts pour ce duplex, baies vitrées, poutres apparentes, volumes généreux, emplacement de premier choix, etc... font de ce duplex un bien rare sur le marché. N'hésitez plus et venir vite découvrir ce bien d'exception !!
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 529

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Secteur

Bas Coteau,Centre ville

Exposition

Nord-Sud

Vue

Dégagée

Etage

2

Nombre étages

2

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Oui

Accès RER

12 min

Prix

575000 EUR

Coût Energie

1300 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

6

Dont lots d'habitation

6

Charges annuelles (ALUR)

644 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Climatisation réversible + Électrique

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1920

Neuf - Ancien

Ancien

Normes agro-alimentaires

Non

Accès gros porteurs

Non

Vis à Vis

Non

Surface

104.43 m2

Surface au sol

112 m2

Surface terrasse

16.6 m2

Cave(s)

1

Nombre de terrasses

1

Digicode

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

223 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

7 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville

Tout ce que vous souhaitez savoir dans le quartier de Centre-ville

Quartier de Cachan assez paisible et citadin, Centre-ville a une superficie de 0,5 km². On y trouve de multiples espaces verts et sa grande concentration en commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Habitants

Avec ses 7 739 habitants, Centre-ville est un quartier plutôt jeune dont la moyenne d'âge est de 37 ans. Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 70 % de la population active. Les ménages les plus représentés sont les familles avec un ou deux enfants (près de 56 % des ménages).

Immobilier

Dans le quartier, l'immobilier est en très grande majorité composé d'appartements (90 % contre 10 % de maisons individuelles). Les locataires constituent 53 % de la population et les propriétaires, 47 %. Parmi les habitations du quartier, 18 % sont des HLM.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville.

  • Densité de population :

    14 250 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 740 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 320 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    26 %

  • Résultats des lycées :

    91 %

  • Ecoles et crèches :

    16,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,4 tous les 100m

  • Commerces :

    3,8 tous les 100m

  • Médecins :

    1800 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CACHAN

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    Guy Hoquet CACHAN
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