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Loft au calme d'une impasse, situation idéale 5 min RER LAPLACE!

115 m² - 750 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Aux portes de Paris et à proximité de toutes les commodités (commerces, transports et écoles). Votre agence GUY HOQUET L'immobilier de Gentilly vous propose, ce magnifique Loft de 114.58 m² habitables, (surface au sol totale de 126.54 m²) sur 4 niveaux disposant d'un séjour d'une cuisine dînatoire et de 4 chambres; ancien atelier au calme d'une impasse privative très appréciée pour sa situation et son cadre bucolique, contraste étonnant entre la quiétude de cette impasse et sa situation en coeur de ville. A 5 minutes à pieds du RER Laplace et du centre commercial La Vache Noire, ce bien d'exception devrait ravir les clients à la recherche de sérénité de confort et d'espace atypique! Laissez-vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. Agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée baignée de lumière grâce à une superbe verrière et une belle hauteur sous plafond, sortie extérieur sur terrasse arborée. En entresol , se trouve une suite parentale avec sa salle d'eau attenante et ses WC , une chaufferie, une buanderie ainsi qu'une petite cave à vin. Au premier niveau, 2 chambres avec rangements, salle de bains et WC séparés. Au deuxième et dernier niveau 1 chambre sous combles très habitable. 3 places de parking disponibles en sus (deux boxables). En parfait état ce bien familial enchantera les familles à la recherche d'un bien rare, sans contrainte et très bien situé! A découvrir rapidement!
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1455

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Vue

Sur impasse

Rez de chaussée

Oui

Accès RER

5 min

Gare-Métro-RER

LAPLACE

Prix

750000 EUR

Prestations / charges

200 euros par trimestre

Taxe Foncière

1146 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

15

Charges annuelles (ALUR)

800 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

6

Chambres

4

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Américaine Amenagée

Nombre niveaux

4

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

115 m2

Surface au sol

126.54 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

131 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

30 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Barbusse

Aménagements, logement et superficie : le portrait du quartier de Barbusse

Quartier d'Arcueil relativement animé et urbain, Barbusse s'étend sur une superficie de 0,3 km². Son offre diversifiée de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Barbusse et sa démographie

Avec ses 2 136 habitants, Barbusse est un quartier assez jeune qui se caractérise par un âge moyen de 36 ans. Les cadres et les chefs d'entreprises représentent près de deux tiers de la population active. Les ménages les plus nombreux sont les familles avec un ou deux enfants (environ 46 % des ménages).

Barbusse et l'immobilier

L'immobilier du quartier est en majorité composé d'appartements (57 % contre 43 % de maisons individuelles). Les propriétaires constituent 53 % de la population et les locataires, 47 %. Les HLM constituent, quant à elles, 10 % du parc immobilier.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Barbusse.

  • Densité de population :

    6 260 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 140 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 820 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    25 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    8,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    2,3 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet GENTILLY

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