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Magnifique DUPLEX

76 m² - 399 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Votre agence Guy Hoquet l'immobilier GENTILLY vous propose dans une petite copropriété de 2009 au sein d'un environnement calme et verdoyant, située à quelques mètres de toutes les commodités (Écoles, commerces, Bus, parc...) et du RER B. Arcueil Laplace. Un magnifique duplex 4 pièces de 84 m² (76 m² carrez) comprenant une grande pièce de vie de 30 m² avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour très lumineux donnant sur un balcon, le tout exposé sud. Une vaste salle de bains moderne et deux grandes chambres donnant sur cour. Une fois monter par un escalier en bois massif vous trouverez une grande pièce possédant une salle d'eau et wc attenant. Un parquet massif, de nombreux rangements, une double exposition, une place de parking, ... sont autant d'atouts qui ne manqueront pas de vous séduire.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1313

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

94110

Ville

ARCUEIL

Etage

2

Nombre étages

2

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Oui

Accès RER

8 min

Prix

399000 EUR

Taxe Foncière

1458 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

8

Charges annuelles (ALUR)

2480 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Américaine Equipée

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

EST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Climatisation réversible + Électrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

2009

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC Roulant

Surface

76 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

1

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

150 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

4 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Barbusse

Aménagements, logement et superficie : le portrait du quartier de Barbusse

Quartier d'Arcueil relativement animé et urbain, Barbusse s'étend sur une superficie de 0,3 km². Son offre diversifiée de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Barbusse et sa démographie

Avec ses 2 136 habitants, Barbusse est un quartier assez jeune qui se caractérise par un âge moyen de 36 ans. Les cadres et les chefs d'entreprises représentent près de deux tiers de la population active. Les ménages les plus nombreux sont les familles avec un ou deux enfants (environ 46 % des ménages).

Barbusse et l'immobilier

L'immobilier du quartier est en majorité composé d'appartements (57 % contre 43 % de maisons individuelles). Les propriétaires constituent 53 % de la population et les locataires, 47 %. Les HLM constituent, quant à elles, 10 % du parc immobilier.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Barbusse.

  • Densité de population :

    6 260 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 140 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 820 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    25 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    8,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    2,3 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet GENTILLY

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet GENTILLY
    2 rue du Docteur Ténine
    94250 Gentilly

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