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GENTILLY PROCHE PARIS

61 m² - 385 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

COUP DE COEUR !! Guy Hoquet l'immobilier Gentilly vous propose de venir visiter en exclusivité ce magnifique appartement 3 pièces entièrement refait à neuf . Au sein d'un immeuble récent de standing, situé en lisière de Paris, à quelques pas de la poterne des Peupliers et des transports (T3, bus, RER B...). Ce lumineux 3 pièces de 61m² dispose d'un beau séjour de 24m² avec cuisine ouverte équipée et sortie sur un large balcon sans vis-à-vis, 2 belles chambres ouvrant sur balcon, salle d'eau, wc et grand rangement aménagé. Très belles prestations, parquet massif, double vitrage, cuisine équipée, cave, parking en S/sol... Autant d'atouts qui ne manqueront pas de vous convaincre que cet appartement est le bon.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1708

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

94250

Ville

GENTILLY

Etage

6

Nombre étages

8

Prix

385000 EUR

Charges forfaitaires

192 EUR

Provision sur charges

2320 EUR

Taxe Foncière

1656 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

121

Dont lots d'habitation

43

Charges annuelles (ALUR)

2320 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

NORD OUEST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chauffage central

Etat intérieur

Excellent

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1989

Couverture

Terrasse

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Très bon

Construction

Béton

Style

Années 90

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Surface

61 m2

Surface séjour

20 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

1

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

150 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

35 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Victor Hugo

Tout ce que vous souhaitez savoir dans le quartier de Victor Hugo

Quartier de Gentilly relativement paisible et urbain, Victor Hugo couvre une superficie de 0,1 km². Son large éventail de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Population

Avec sa population de 3 257 habitants, Victor Hugo est un quartier assez jeune présentant une moyenne d'âge de 39 ans. Les ménages les plus nombreux sont les familles avec un ou deux enfants (près de 47 % des ménages). Les salariés et les ouvriers représentent un peu plus de la moitié des actifs.

Logement

Le parc immobilier se compose en quasi-totalité d'appartements (98 % contre seulement 2 % de maisons individuelles). Les locataires constituent 76 % de la population et les propriétaires, 24 %. Quant aux habitations à loyer modéré, elles représentent 56 % du parc immobilier.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Victor Hugo.

  • Densité de population :

    24 360 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 260 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 200 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    48 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    18 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    1,2 tous les 100m

  • Commerces :

    8,2 tous les 100m

  • Médecins :

    1420 hab./généraliste

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    Guy Hoquet GENTILLY

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    2 rue du Docteur Ténine
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