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3 pièces dans un immeuble ancien aux portes de Paris !!!

50 m² - 332 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Votre agence Guy Hoquet l'immobilier GENTILLY vous propose de venir découvrir ce bien atypique situé dans le très recherché quartier résidentiel du Plateau. Situé à 3 minutes du RER B Gentilly et à 12 minutes du T3A Stade Charléty. Appartement 3 pièces parfaitement agencé en étoile, comprenant entrée, séjour, cuisine séparée équipée aménagée, 2 chambres, salle de bains avec W.C et nombreux rangements. Charme de l'ancien au rendez-vous. Belle hauteur sous plafond. En sus, une cave en S/Sol. DPE en cours.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1457

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

94250

Ville

GENTILLY

Pays

France

Exposition

Nord-Sud

Vue

Jardin copropriété et Rue

Nombre étages

3

Rez de chaussée

Oui

Dernier Etage

Non

Accès RER

2 min

Gare-Métro-RER

GENTILLY

Prix

332000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

9

Dont lots d'habitation

9

Charges annuelles (ALUR)

1560 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1940

Etat extérieur

Bon

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

50 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

G

Valeur conso annuelle énergie

500 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

G

Valeur Gaz Effet de serre

100 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Le Plateau

La vie dans le quartier du Plateau : chiffres et informations utiles

Le Plateau est un quartier de Gentilly, dynamique et urbain, s'étalant sur une superficie de 0,3 km². Il dispose de plusieurs espaces verts. Sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Habitants

Avec sa population de 3 531 habitants, Le Plateau est un quartier plutôt jeune affichant une moyenne d'âge de 37 ans. Les foyers sont surtout constitués de couples sans enfant (presque 50 % des foyers). Deux tiers des actifs du quartier sont des cadres ou des chefs d'entreprises.

Logement

Le parc immobilier est en grande majorité constitué d'appartements (75 % contre 25 % de maisons individuelles). Les locataires constituent 57 % de la population et les propriétaires, 43 %. Dans le quartier, les habitations à loyer modéré ne représentent que 4 % du parc immobilier.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Le Plateau.

  • Densité de population :

    11 290 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    19 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 530 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 660 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    45 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    14,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,5 tous les 100m

  • Commerces :

    3,8 tous les 100m

  • Médecins :

    680 hab./généraliste

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    Guy Hoquet GENTILLY

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet GENTILLY
    2 rue du Docteur Ténine
    94250 Gentilly

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