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À vendre à GENTILLY (94250), appartement 3 pièces d'une surface habitable de 68,7 m².

69 m² - 350 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Votre agence Guy Hoquet L'immobilier Gentilly vous propose en exclusivité cet appartement situé à 2 minutes du centre-ville, au calme d'une résidence de bon standing livrée en 1984 et composé de 3 pièces principales réparties sur 68,7 m². Il est doté d'une cuisine séparée, de 2 chambres et d'un beau séjour très clair. Il est également pourvu d'une salle de bains et d'un WC séparés. L'appartement comprend un potentiel dressing de 3 m² et un grand placard dans le dégagement. Vous serez à proximité des commerces et des écoles. N'ayez pas d'inquiétude pour tous vos déplacements, ce logement est à moins de 2 min des lignes de bus 125, 186 et 184. Il se situe également à 12 minutes à pied du RER B et à 2 minutes à pied de la future ligne de métro 14 (2024). Il possède aussi une cave, parfait pour stocker différentes affaires et un box fermé très grand. A noter que la chaudière de la résidence est neuve. Son état général est très satisfaisant, il ne reste plus qu'à y mettre votre touche personnelle.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 95

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

94250

Ville

GENTILLY

Etage

3

Nombre étages

6

Distance Commerces

0.2 km

Accès Bus

1 min

Accès RER

12 min

Gare-Métro-RER

12

Prix

350000 EUR

Provision sur charges

300 EUR

Prestations / charges

Tout

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

198

Dont lots d'habitation

198

Charges annuelles (ALUR)

3000 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante

Hauteur sous plafond

2.5 m

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chauffage central

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1983

Couverture

Terrasse

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Moyen

Etat extérieur

Bon

Surface

69 m2

Surface séjour

20.98 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre garages/Box

1

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Gardien

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

Vierge

Gaz Effet de Serre

Vierge

 Consommation énergetique

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Victor Hugo

Tout ce que vous souhaitez savoir dans le quartier de Victor Hugo

Quartier de Gentilly relativement paisible et urbain, Victor Hugo couvre une superficie de 0,1 km². Son large éventail de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Population

Avec sa population de 3 257 habitants, Victor Hugo est un quartier assez jeune présentant une moyenne d'âge de 39 ans. Les ménages les plus nombreux sont les familles avec un ou deux enfants (près de 47 % des ménages). Les salariés et les ouvriers représentent un peu plus de la moitié des actifs.

Logement

Le parc immobilier se compose en quasi-totalité d'appartements (98 % contre seulement 2 % de maisons individuelles). Les locataires constituent 76 % de la population et les propriétaires, 24 %. Quant aux habitations à loyer modéré, elles représentent 56 % du parc immobilier.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Victor Hugo.

  • Densité de population :

    24 360 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 260 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 200 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    48 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    18 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    1,2 tous les 100m

  • Commerces :

    8,2 tous les 100m

  • Médecins :

    1420 hab./généraliste

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    Guy Hoquet GENTILLY

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    Guy Hoquet GENTILLY
    2 rue du Docteur Ténine
    94250 Gentilly

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