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Appartement AUX PIEDS DU RER

28.19 m² - 182 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Votre agence GUY HOQUET l'immobilier Gentilly vous propose de venir découvrir en exclusivité, dans le très recherché quartier du Plateau, reconnu pour son calme et ses nombreuses proximités : 2' RER B Gentilly, T3 A, Porte de Gentilly et ses accès A6 et périphérique, Cité Universitaire. Ce charmant appartement 2 pièces de 28m² traversant, situé au coeur d'une petite copropriété calme et bien entretenue (Ravalement intérieur/extérieur effectué) devrait séduire aussi bien les clients à la recherche d'un premier achat que les investisseurs.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 28

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

94250

Ville

Gentilly

Nombre étages

3

Distance Commerces

0.2 km

Accès Bus

2 min

Accès RER

2 min

Accès Ecole

5 min

Prix

182000 EUR

Provision sur charges

106.4 EUR

Prestations / charges

Charges général + fond de travaux + cave

Taxe Foncière

297 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

21

Dont lots d'habitation

21

Charges annuelles (ALUR)

1276.8 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) de bains

1

Cuisine

Aménagée

Hauteur sous plafond

2.6 m

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Année construction

1930

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Aluminium

Surface

28.19 m2

Surface estimée

28 m2 environ

Cave(s)

1

Digicode

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

G

Valeur conso annuelle énergie

604 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

35 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Le Plateau

La vie dans le quartier du Plateau : chiffres et informations utiles

Le Plateau est un quartier de Gentilly, dynamique et urbain, s'étalant sur une superficie de 0,3 km². Il dispose de plusieurs espaces verts. Sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Habitants

Avec sa population de 3 531 habitants, Le Plateau est un quartier plutôt jeune affichant une moyenne d'âge de 37 ans. Les foyers sont surtout constitués de couples sans enfant (presque 50 % des foyers). Deux tiers des actifs du quartier sont des cadres ou des chefs d'entreprises.

Logement

Le parc immobilier est en grande majorité constitué d'appartements (75 % contre 25 % de maisons individuelles). Les locataires constituent 57 % de la population et les propriétaires, 43 %. Dans le quartier, les habitations à loyer modéré ne représentent que 4 % du parc immobilier.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Le Plateau.

  • Densité de population :

    11 290 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    19 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 530 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 660 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    45 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    14,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,5 tous les 100m

  • Commerces :

    3,8 tous les 100m

  • Médecins :

    680 hab./généraliste

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    Guy Hoquet GENTILLY

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet GENTILLY
    2 rue du Docteur Ténine
    94250 Gentilly

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