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Appartement Cachan 2 pièce(s) 30.26 m2 aux pieds du RER

30.26 m² - 178 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Votre agence GUY HOQUET de GENTILLY vous propose, en exclusivité, à Cachan, commune dynamique, jeune, et en plein développement. Dans un immeuble situé au pied du RER Arcueil-Cachan (ligne B) et de la future station du Grand Paris ligne 15, à proximité immédiate de toutes les commodités et des écoles supérieures (ESTP, CHEC, Osteobio, ENS Cachan) à moins de 300m, centre ville à 8 mn à pied. Idéal première installation ou investisseur (très faibles charges). Dans un immeuble entretenu (toiture neuve, ravalement intérieur en bon état) situé idéalement aux pieds du RER Arcueil Cachan, au 5ème et dernier étage (sans ascenseur) charmant appartement de type F2 très bien distribué comprenant entrée avec nombreux rangements, wc séparés, séjour/cuisine ouverte aménagée, 1 chambre, 1 salle d'eau, une cave en sous-sol avec porte métallique. Appartement en très bon état (peintures du séjour et de la chambre), sol vernis à l'été 2018, appartement équipé de double vitrage, pas de frais à prévoir dans l'immédiat. L'appartement a toujours été loué, très facilement notamment à des étudiants (envisager 780 € charges comprises mensuel). La rentabilité brute de cet appartement est de 4,5% suivant son prix de vente.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1292

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Exposition

Est

Etage

5

Nombre étages

5

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Oui

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

1 min

Gare-Métro-RER

ARCUEIL CACHAN

Prix

178000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

20

Dont lots d'habitation

20

Charges annuelles (ALUR)

680 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Etat couverture

Neuve

Surface

30.26 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

218.91 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

51.22 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville

Tout ce que vous souhaitez savoir dans le quartier de Centre-ville

Quartier de Cachan assez paisible et citadin, Centre-ville a une superficie de 0,5 km². On y trouve de multiples espaces verts et sa grande concentration en commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Habitants

Avec ses 7 739 habitants, Centre-ville est un quartier plutôt jeune dont la moyenne d'âge est de 37 ans. Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 70 % de la population active. Les ménages les plus représentés sont les familles avec un ou deux enfants (près de 56 % des ménages).

Immobilier

Dans le quartier, l'immobilier est en très grande majorité composé d'appartements (90 % contre 10 % de maisons individuelles). Les locataires constituent 53 % de la population et les propriétaires, 47 %. Parmi les habitations du quartier, 18 % sont des HLM.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville.

  • Densité de population :

    14 250 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 740 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 320 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    26 %

  • Résultats des lycées :

    91 %

  • Ecoles et crèches :

    16,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,4 tous les 100m

  • Commerces :

    3,8 tous les 100m

  • Médecins :

    1800 hab./généraliste

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    Guy Hoquet GENTILLY

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    Guy Hoquet GENTILLY
    2 rue du Docteur Ténine
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